湖北保都招标代理有限公司受咸宁泉润置业有限公司的委托，对其所需的咸安区鱼水路宏大市场商业街出租运营项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参与。

一、项目基本情况

1、项目编号：XZD2024C32

2、项目名称：咸安区鱼水路宏大市场商业街出租运营项目

3、采购方式：公开招标

4、运营范围：运营面积暂定6704㎡，其中一层商铺(内街)建筑面积1880㎡，二、三层及其他楼层建筑面积4824㎡；（详见第三章商铺位置图）

5、第三方资产评估公司评估租金：十年（出租率100%）租金为2172.96万元（一楼均价租金45元/㎡/月，二楼及以上均价租金20元/㎡/月）

6、标的物租金报价：各投标人综合考虑对商业街前期改造投入、招商投入、日常管理营运投入等，按照第三方评估价格对标的物十年出租率100%计算进行报价，不得低于2172.96万元，否则视为无效投标。

7、合同履行期限：自工程竣工验收合格后，交付之日起10年。

8、移交方式：工程竣工验收合格后，现状移交。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、本项目（是/否）接受合同分包：否

二、投标人资格要求

1.满足如下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

3、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件：

1、时间：2024年12月27日至2024年12月31日，每天上午08:30至11:00，下午15:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：咸宁市银泉大道529号尚城国际1栋15楼。

3、方式：现场获取

须由法人或法定授权委托人一次性提交如下资料一套：法定代表人携带法定代表人身份、证明书及身份证或法定代表人授权书及委托人身份证及本公告第二项申请人的资格要求的所有的证明文件的原件或复印件进行报名审核，复印件代理机构留存，原件审核后退还。复印件必须与原件一致，审核通过后领取招标文件。

4、报名费：200元，售后不退。

四、投标文件提交

1、开始时间：2025年1 月16日8点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年1 月16日9点00分（北京时间）

3、地点：咸宁市银泉大道529号尚城国际1栋15楼

五、开启

1、时间：2025年1 月16日9点00分（北京时间）

2、地点：咸宁市银泉大道529号尚城国际1栋15楼

六、公告期限

自本公告发布之日起5日。

七、其他补充事宜

招标公告查询网址：

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

咸安经发集团网（http://www.xnxact.com/）

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、招标人信息

名称：咸宁泉润置业有限公司

地址：湖北省咸宁市咸安区浮山银桂路186号咸安经发集团一楼

联系方式：18671500676

2、代理机构信息

名称：湖北保都招标代理有限公司

地址：咸宁市银泉大道529号尚城国际1栋15楼

联系方式：18972819305

邮  箱：hbbdzbzj@163.com

3、项目联系方式

项目联系人：蔡工   

电话：18972819305