咸安区洞口片区棚户区改造保障房及人才公寓租赁（含先租后售）信息宣传

为扩大我区惠民住房政策覆盖面，让更多符合条件群众、职工及人才享受到安居保障福利，现将咸安区洞口片区（城中村）棚户区改造保障房及人才公寓相关租售、申请等核心信息宣传如下，供有需求人员参考知悉：

一、 项目基本情况

咸安区洞口片区（城中村）棚户区改造保障房项目位于咸安区河堤西路，目前已全面交付，共计提供保障房房源488套，配建人才公寓84套，均面向对应保障对象开放租赁。

二、 房源及租售价格标准

1. 保障性租赁住房（先租后售）：户型面积117-136㎡，折后租金6.12元/㎡/月；销售房源折后均价3599元/㎡，租满5年可申请购买，5年租金全额抵扣购房款。

2. 人才公寓（只租不售）：户型面积118-125㎡，折后租金6.825元/㎡/月，房源拎包入住。

三、 保障对象范围 

18周岁（含）-60周岁（含）、身体健康，满足以下条件之一即可申请：

从事基本公共服务的企事业单位及机关工作人员，且在工作地有住房需求；

在我市有稳定工作的新市民、青年人；

符合我区人才引进条件，且有住房需求的各类人才。

四、 租赁及购买方式 

（一） 租赁方式

1. 只租不购：仅申请保障性住房租赁，无购房意向的，按对应租金标准缴纳费用即可；

2. 先租后售：租赁保障性住房满5年，可申请购买该房屋产权。

（二） 租售优惠政策

1. 租金优惠：保障性租赁住房租金不高于第三方评估价60%，人才公寓租金不高于第三方评估价65%；

2. 售价约定：租满5年后购房，若届时市场售价高于当前评估价8-9折，按当前评估价8-9折定价；若市场售价低于当前评估价8-9折，按市场售价定价；

3. 装修政策：可选择由保障性住房公司统一简装（免费）；自行装修且投入≥500元/㎡的，5年后购房可享500元/㎡装修补贴。

五、 房源明细

详情见链接  https://aosspic10001.websiteonline.cn/proacd9a4/doc/洞口保障性租赁住房房源表（先租后售）人才公寓房源表（只租不售）.pdf